最高人民法院审理物业服务纠纷案件司法解释理解与运用 杨立新 主编 法律出版社【正版】 电子版 免费 pdf 下载 azw3 fb2 caj mobi

关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是人民法院颁布的第二部涉及《物权法》的司法解释。本司法解释从维护广大业主合法权益的角度出发，对物业服务合同的效益、违约责任、物业费纠纷处理、物业服务合同的解除等问题作出了规定。本司法解释体现了《物权法》和《合同法》的内在联系，便于法官理解和操作，也便于人民群众掌握法律规定，维护自身合法权益。

人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(法释[200918号）

人民法院民一庭负责人就《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问

部分　物业服务基本原理

　节　物业与物业服务概述

一、什么叫物业

二、物业服务

第二节　加强物业管理法律规制可以借鉴的域外经验

一、大陆法系主要国家的物业管理立法

二、英美法系主要国家的物业管理立法

三、我国港澳台地区的物业管理立法

四、域外国家和地区物业管理立法经验的借鉴意义

第三节　我国物业管理法律规制的历程

一、我国物业管理法律规制的基本概况

二、一部影响我国物业生态的行政法规——《物业管理条例》

三、我国《物权法》对物业管理的关注、支持与规范

四、我国物业管理法治问题及改进思路

　第四节　我国物业管理发展的社会基础

一、房地产的发展与***的商品化

二、“风能进、雨能进，国王不能进”——私有财产权的勃兴

三、“地产海洋中的五月花号”——形成中的新型利益群体

四、“选票与钞票之战”——***运动

五、“楼道里的***”——业主自治与社区建设

　第五节　物业管理法律制度的基本内容

一、物业管理在建筑物区分所有权中的地位

二、物业管理的双重法律属性

三、物业管理法律制度的基本原则

四、物业管理中的法律关系

五、物业管理常见纠纷及对策

第二部分　物业服务纠纷司法解释条文释义

条　[物业服务合同对业主的效力]

第二条　[物业服务合同的效力]

第三条　[物业服务企业的违约责任]

第四条　[业主的责任承担]

第五条　[不当收费纠纷的处理]

第六条　[业主欠费纠纷的处理]

第七条　[业主的连带责任]

第八条　[物业服务合同的解除]

第九条　[物业服务合同解除后物业费纠纷的处理]

第十条　[物业服务企业退出服务区域纠纷的处理]

第十一条　[其他管理人]

第十二条　[物业使用人]

第十三条　[施行时间和效力]

第三部分　物业服务纠纷法律适用典型案例

1.业主安装热水器纠纷案

　……

第四部分　物业服务纠纷法律法规、司法解释

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书籍介绍

《最高人民法院审理物业服务纠纷案件司法解释理解与运用》内容为：关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是最高人民法院颁布的第二部涉及《物权法》的司法解释。本司法解释从维护广大业主合法权益的角度出发，对物业服务合同的效益、违约责任、物业费纠纷处理、物业服务合同的解除等问题作出了规定。本司法解释体现了《物权法》和《合同法》的内在联系，便于法官理解和操作，也便于人民群众掌握法律规定，维护自身合法权益。